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Immobiliengutachter Dipl.-Ök. Felix Tebinka MRICS

Leistungen

Kauf und Verkauf von Immobilien   
  • Kaufpreisprüfung
  • angemessene Kaufpreisermittlung
  • Analyse wirtschaftlicher Chancen und Risiken
  • Prüfung der Objektqualität
  • Einschätzung von Modernisierungskosten sowie Instandsetzungs- und Reparaturbedarf
  • Standortanalyse
  • Vermögensübersicht
Bewertung für Finanzierung
  • Beleihungswertermittlung nach Pfandbriefgesetz und Beleihungswertverordnung
Erbschaft und Schenkung von Immobilien
  • Verkehrswertgutachten für den Nachweis des niedrigen gemeinen Wertes nach § 198 BeWG
  • Ermittlung des gemeinen Wertes nach § 9 BeWG
  • Immobilienbewertung bei Aufhebung von Erbengemeinschaften
  • Qualifizierung von Pflichtteilsansprüchen aus Immobilienvermögen
Steuerliche Wertermittlung
  • Überführung von Immobilien als Anlagevermögen aus Betriebs- in Privatvermögen und umgekehrt
  • Bewertung von Immobilien als Anlagevermögen (beizulegender Zeitwert nach IAS 16 / IAS 40 / HGB)
  • Verkehrswertermittlung von Immobilien bei Unternehmensumwandlung
Scheidungsangelegenheiten
  • Immobilienbewertung für Zugewinnausgleich
  • Mietwertermittlung für Nutzungsentschädigung
  • Stichtagsbewertung für zurückliegende und aktuelle Zeitpunkte
Mietwertgutachten
  • für Mieterhöhungsverlangen / Mietminderung
  • Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete
  • Nutzungsentschädigung bei Scheidung
Bewertung von Rechten und Belastungen
  • Erbbaurechte
  • Wohnungsrechte
  • Nießbrauch
  • Grunddienstbarkeiten
  • Überbau
  • Baulasten
  • Leitungsrechte

RICS Royal Institution of Chartd Surveyers

 

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